ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право

Если управляющая компания отказывается ремонтировать трубу во внутридомовой системе, в пределах своей ответственности

Москва05.11.202158 просмотров1 ответ

Как лучше действовать в этой ситуации?
в общем щитке на этаже(возле лифтов) - там вытекает вода и затапливает немного квартиры местами, это должен ремонтировать жэк, месяцами это происходит - жэк бездействует.
варианты действий:
1) отремонтировать за свой счет(все задокументировать в деталях) - и требовать возмещения стоимости ремонта через суд
2) не трогать, ибо это будет самоуправство или самовольное вмешательство туда, куда не положено.
3) подавать в суд на жэк дабы заставить их отремонтировать - это вариант намного дольше, чем самим.

Ответы сообщества 1

Ответить

Эдуард Викторович ПономаревУчастник сообщества

05.11.2021

Очевидно, вода течет из стояка, а это общедомовое имущество за состояние которого несет ответственность ук. порядок действия следующий:
1.направить заявление в ук о факте протечки на стояке. заявление писать в 2-х экз и один с отметкой секретаря оставить себе. просить письменного ответа в течение 3-х дней в соответствии с п. 31»к» пост. пр-ва 354.
2.ук несет ответственность за надлежащее содержание общедомового имущества и в соответствии с п. 1 ст. 1064 гражданского кодекса рф вред, причиненный вашему имуществу обязана возместить в полном объеме. для этого направьте второе заявление (также в 2-х экз) с просьбой о составлении актов о заливе квартир в соответствии с п. 31»и» пп 354. акт должен быть составлен в течение 12-ти часов с момента получения заявки на составление акта – см. п. 152 пп 354.
3.. в случае отсутствия реагирования со стороны ук направляется жалоба в гжи на бездействие ук с требованием направления специалистов надзорного органа для целей фиксации факта произошедшего события. просить привлечь ук к ответственности по ст. 7.22 коап рф за ненадлежащее исполнение обязанностей + фото этих протечек и заливов квартир.
4. аналогичную жалобу направить в отдел по жкх местной администрации.

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_114247/80731d6ec14aa3ce59d19e75b8d02c486db6fdab/