Что и как можно сделать?

С долей ребёнка мало что можно сделать. Можно например продать, но нужно разрешение органов опеки. Органы опеки разрешат продать, только если на эти деньги ребёнку будет куплено что-то ещё большей площади (встречная продажа). В любом случае у ребёнка будет доля. Органы могут разрешить просто продажу, когда деньги осядут у ребёнка на счёте, но для этого у ребёнка должна быть в собственности другая доля или квартира.