Сестра прописана в моей квартире . но живет у мужа в общаге . комната в общаге не приватизирована. .

Если у нее есть доля собственности в квартире - в чем вообще вопрос? она такая же собственница, как и вы, имеет полное право в любой момент заселиться, не важно абсолютно, есть ли у нее другое жилье в наличии.
если у нее нет доли собственности - вы ее можете снять с регучета и не пускать на порог, вне зависимости от того, есть ли ей где жить. но, если она получила право пожизненного проживания (например, отказалась от приватизации), то выселить вы ее не можете никак. придется договариваться.