ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Дом был сдан без отопления.
Многоквартирный дом был сдан застройщиком/принят жилищной комиссией без функционирующего отопления в период отопительного сезона. в доме индивидуальная система газового отопления (котлы в квартирах), но газа нет, так как дом не заселен и не выполнены поквартирно тех. условия для пуска газа-застройщик юридически грамотно переложил это дело на дольщиков и гор. газ. вопросы :
1.можно или нельзя сдавать дом без функционирующего отопления? какая статья закона.
2.как грамотно по данному факту обратиться в прокуратуру, ибо от администрации и прочих инстанций помощи особо нет?
Ответы сообщества 1
Ответить
Решение вашего вопроса только в прокуратуре. разбор полета: - а) «дом был сдан застройщиком/пинят» - застройщик выполнил проект мкд и произвел технологические присоединения к магистральным трубопроводам и сетям. – б) «без функционирующего отопления» - в соответствии с пп№47 от 28 января 2006 г. «об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» http://www.referent.ru/1/109967 ii. требования, которым должно отвечать жилое помещение. п. 12. жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция, а в газифицированных районах также и газоснабжение). - «застройщик юридически грамотно переложил это дело на дольщиков и гор. газ.» - необходимо ознакомиться с проектом мкд его разделом «газоснабжение» - предусмотрено ли проектом установка внутриквартирного оборудования, если не предусмотрено, то застройщик должен был установить отключающие краны или заглушки.
а на основании постановления главного государственного санитарного врача российской федерации от 10 июня 2010 г. n 64 г. москва "об утверждении санпин 2.1.2.2645-10"
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_102745/ раздела iv. гигиенические требования к отоплению, вентиляции, микроклимату и воздушной среде помещений. п. 4.1. системы отопления и вентиляции должны обеспечивать допустимые условия микроклимата и воздушной среды помещений. допустимые параметры микроклимата в помещениях жилых зданий приведены в приложении 2 к настоящим санитарным правилам. п. 4.2. системы отопления должны обеспечивать равномерное нагревание воздуха в помещениях в течение всего отопительного периода…
в соответствии с постановлением правительства российской федерации от 6 мая 2011 г. n 354 «о предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» http://www.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc&base=law&n=277671&fld=134&dst=1000000001,0&rnd=0.8351383195846759#0
см. приложение n 1 к правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов. v. газоснабжение. 11. бесперебойное круглосуточное газоснабжение в течение года. vi. отопление <5>14. бесперебойное круглосуточное отопление в течение отопительного периода <6>
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.