ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Должна ли я платить долг за квартиру, в которой прописана, но не проживала?
Добрый день. я прописана в не приватизированной квартире, где помимо меня зарегистрировано 8 человек. собственником не являюсь. никогда там не проживала. до 18-ти лет жила с родителями в съемном жилье (без договора о съёме), затем переехала в другой город к родственникам (там не прописана). жильцы квартиры, где я прописана, не платят услуги жкх. накопился большой долг (около 200000 тысяч рублей). проживают там мамин брат с женой и их тремя детьми (брат и трое детей прописаны, жена нет). они отказываются идти на контакт и платить средства за коммунальные услуги. с меня требуют выплату 1/4 части от суммы. в квартире также прописана моя мама, и несовершеннолетние сестра и брат. мама хочет сделать так, чтобы родственники в судебном порядке заплатили половину долга, а она и я (так как мне исполнилось 18) - по половине от оставшейся суммы. законно ли это? должна ли я платить за квартиру в которой не проживала? если должна, то нужно оплачивать 1/4 или 1/8 (так как прописано 8 человек)? также нужно платить за весь период "проживания" или только с момента наступления 18-тилетия?
Ответы сообщества 1
ОтветитьЧ. 2 ст. 69 жк рф:
члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_51057/f60d2a617f415cbddef9aa150179980474d4a61f/
--------
платить обязаны содерж., комм. услуги и за наем - солидарно.
за вас, пока вы несоверш- платить должны ваши законные предствители - родители. с 18 лет - вы. долг взыскать могут с любого - реш. суда.
почему до сих пор не взыскали неизвестно. могли бы и реш. суд расторгнуть дог. соцнайма и выселить в иное жилое по нормам общежития ( п. 1 ч. 4 ст. 83 жк рф). этого не делают наверное потому, что вас там и так толпень: 9 челов в маленькой квартире.
если наниматель и члены семьи нанимателя не могут достигнуть соглашения как платить солидарно, потаму что там бывшие члены семьи нанимтеля и т. п., могут разделить оплату соглашением и с согласия наймодателя, если нет согласия, то реш. суда. в резалте получат отд. плат. уведомлени, платить отдельно, соотв. если кто не платит, - это его долг.
постановление пленума верховного суда рф от 02.07.2009 n 14 "о некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса российской федерации"
30. частью 4 статьи 69 жк рф установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 жк рф и статьи 249 гк рф определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. ..
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_89120/979761dbb462866fd21d32e3d3f27a04867f037b/
мать должна меры в этом направлении предпринимать. делить на всех: 9 чел. за несоверш. платят родители.
----------
неважно, кто жил/не жил. ч. 11 ст. 155 жк рф: неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются правительством российской федерации
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.
Задать вопрос