Коммерческий найм обман кто виноват и что делать!

В 2007г расселяли хрущевку 50м. в которой было прописано 5 человек. я с 2-х летней дочкой-инвалидом дцп, моя мама, сестра и её 5-ти летний сын. при расселении предложили маме и сестре с сыном двушку в том же дворе в новостройке в соцнайм, а мне с ребёнком двушку в коммерческий найм. по закону на тот момент по истечении 5-ти лет я могла выкупить квартиру по стоимости бти с рассрочкой платежа на 10 лет, что меня устраивало. в договоре пункта о выкупе нет. в 2016 г вышел новый закон и теперь я должна заявление на выкуп подать не позднее декабря 2017, и оплатить без рассрочек в теч 45 дней по выкупной стоимости, а как она рассчитывается без 100 г не разберёшься. другого жилья у меня нет. считаю, что нарушены мои права. было жильё в безвозмездном и бессрочном пользовании на двоих с дочкой 20м, а взамен арендное жильё. прошу грамотный ответ есть ли судебная практика, пож без лирики . спасибо.