Что входит в общую жилую площадь?

Нет никакого "зала" у вас в квартире.
залы концертные бывают, бальные. хоккейной славы, зал ожидания н вокзале и т. д.
это по смыслу помещение большой площади, разного назначения, публичного в основном.
-----------------------
ч. 5 ст. 15 жк рф:
общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_law_51057/f27528653f344feb6d86a4b608b242727ae7cb06/