Выбор старшего по дому (председателя)

Недавно купили квартиру в строящемся доме. 26 сентября было заселение. первая платёжка в ук стала неприятным сюрпризом. оказывается мы все должны платить зарплату старшему по дому, которого никто в глаза не видел, соответственно ничего не делает и даже ещё не живёт в квартире. по всем вопросам приходится звонить непосредственно в ук. на вопрос кто его выбрал и почему мы должны платить ему зарплату, в ук сказали что мы выбрали его сами на общем собрании и 100% поддержали его кандидатуру подписав протокол. хотя протокол этот подсунули молча, сказав что это мы ставим подпись за то что ключи получили.
дом по прежнему заселен не полностью, старший не появляется, но зп мы ему платим уже 2 месяца. собрать собрание больше 10 человек не получается. что нам делать, и как аннулировать выбор и сбор зп старшему? хотя бы до полного заселения, все равно он ничего не делает!