Может ли сосед подать в суд?

В нашей квартире (новострой) сорвало кран шаровой на стояке в туалете. квартира у нас уже в собственности. залило нашу квартиру и квартиру снизу. был составлен акт о заливе в этот же день. ук всю ответственность по данному крану с себя снимает, хотя данный кран расположен выше счетчиков и устанавливал его застройщик. с ук мы сейчас разбираемся, назначили независимую экспертизу причин залива и ущерба. но так же сосед снизу подает на нас в суд. но как стало известно квартира у него не в собственности и в ипотеке. может ли приданных условиях сосед подавать на нас в суд?