Затопление квартиры... действия

Сегодня рано утром у нас на кухне сорвало кран и мы затопили соседку снизу. она прилетела к нам с оскорблениями, типа мы сволочи и твари, что ее затопили. мы к ней спустились, у нее на потолке пластиковые панели и встроенные точечные светильники. они перестали работать. обои в норме, на них даже подтеков нет, единственное, что светильники не работают. пластиковый потолок на внешний вид тоже не пострадал. мебель тоже не пострадала. вызвала она на завтра слесарей для составления акта залива. вопрос такой, кто по факту будет оценивать ущерб? слесаря? но они в светильниках вряд ли разбираются... она сама? дак она может ущерб превысить... в общем, просьба, посоветуйте как поступить. мы от выплаты ущерба не отказываемся, если он будет посчитан правильно... а не просто по ее желанию