Законна ли приватизация не пригодной для проживания квартиры?

Уважаемые читатели!
прошу вас разъяснить мне следующий вопрос:
есть двухкомнатная коммунальная квартира, в ней проживают 2 семьи, квартира муниципальная, т. е принадлежит городу. на комнату 1 есть ордер у моей матери. в 2005 году соседи получают субсидию и выезжают из комнаты 2, но ее за собой оставляют. в комнате 1 живем я, моя мать, 2 несовершеннолетних детей - инвалидов.
в 2009 году комнату признают не пригодной, в силу повышенной вибрации от метро, что подтверждает распоряжение префектуры.
в 2010 году соседи, которые выехали из комнаты 2 приватизируют и продают комнату 2 третьим лицам, при этом они предложили департаменту жилищной политики и жилого фонда выкупить комнату 2 за смешные деньги.

вопрос - законна ли была приватизация и не были ли нарушены права несовершеннолетних детей?