Нужно ли менять зеленки?

Хочу все таки понять стоит что либо менять или нет. ситуация такая: у нас дом с земельным участком 183 кв м (это прописано в зеленке!!) мы его продаем по ипотеке, сделали технический паспорт и площадь дома изменилась стала 179,9 (якобы в связи с введением жилищного кодекса от 01.03.20005 г, площадь балкона не учли) и теперь получается не соответсвие площадей, как быть передалывать документы( зеленки?) или не надо?