Предварительный договор с задатком

Здравствуйте. нашли покупателя на свою квартиру через агенство. заключили предварительный договор и договор задатка с покупателем и он дал в задаток 515тысяч из которых 50 взяло себе агенство за свои услуги. остаток 185 тысяч должны отдать до 19 марта 2016 года. покупатель попросил освободить квартиру так как ему жить негде и он хочет до подписания основного договора купли продажи там начать жить. освободили, он заселился. подходит срок выплаты остатка денег по договору и заключения договора основного купли продажи покупатель просит еще 2 недели подождать так как у него проблемы с деньгами. хотя нам известно точно что это не так и проблем у него нет и деньги у него есть. как нам быть? агенство почему то тоже просит подождать а у нас договор на покупку нами другой квартиры истекает 20 марта 2016 и нужно отдавать остатки денег нашим продавцам или мы потеряем квартиру которую хотим купить взамен продаваемой.