В 2004 году доверили приватизировать участок соседке, а она оказалась обманщицей! как быть?

Участок принадлежал бабушке, потом маме, теперь мне. в 2004 землю приватизировала маме по доверенности соседка. как я сейчас понимаю, границы указала не правильно. и не потому что не знала, а по договору с соседями с другой стороны, которым был нужен этот клочок земли. осенью они выставили точки, которые оказались на нашей земле. хотят передвинуть забор, говоря что это их земля по документам. вот ведь гадкие, в 1997 года купили, в 2007 году приватизировали, и только сейчас начали двигать заборы. а мы жили и ничего не подозревали, ведь участок нашей семьи уже почти 60 лет. у нас есть старый план участка от 1984 года и там указана площадь в 1226 кв. м., а после приватизации в 2004 году стала 1198 кв. м, но заборы как стояли так и стояли уже много лет, поэтому мама не обратила внимания. они ни в какую не показывают план, который был при заключении договора купли-продажи, да и старый план как у нас, им бывшая хозяйка отдала, тоже скрывают. неужели теперь через суд? земля у нас дорогая. да и дело принципа, нельзя ведь так гадить людям с которыми рядом живешь! не могу найти юриста знающего земельное законодательство, те к кому обращалась, говорят что не факт, что выиграем. может кто-нибудь что подскажет что можно сделать, с чего начать?