Вопрос о арендной платы

Снимается квартира, внесена половина страхового дипазита (17000 рублей). снимается почти 8 месяцев. сейчас за один месяц (февраль 2016) не доплатили 5000 рублей (оплата была 29.01.16 23000 рублей и 17.02.16-5000 рублей=28000 рублей) это все за февраль месяц), т.е. как минимум до 25.02.2016 имеем право проживать. стоимость аренды квартиры в месяц составляет 33000 рублей.
хозяин требует освободить квартиру 18.02.16 не возвращая страховой дипазит и возврат суммы от 28000 рублей, что не прожили. как себя надо вести с хозяином квартиры, чтобы в выходные не оказаться на улице? чтобы он вернул страховой дипозит и деньги за непрожитый дни?