ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право

Жилищный вопрос

Москва21.08.201134 просмотров1 ответ

Жилищный вопрос у участка с частным домом в поселке несколько собственников (дом был разделен в качестве наследства между сестрой и двумя братьями). первый этаж жилой. второй этаж закрыт, потому что принадлежит другому человеку, который там не живет и не появлялся там уже лет 15, но принципиально продавать жильцу первого этажа не хочет и по дарственной отдать тоже не хочет. дом подлежит реставрации, но по причине закрытого второго этажа ремонт сделать невозможно. как можно получить второй этаж в собственность? нужна консультация юриста, как можно разрулить проблему

Ответы сообщества 1

Ответить

Юрий Игоревич НазаровУчастник сообщества

21.08.2011

Разрулить очень просто. Вам видимо нужен капитальный ремонт крыши и еще чего-то. Реставрируют памятники архитектуры. Если дом не пригоден для жилья, пригласите эксперта, который составит акт о необходимости кап. ремонта. Далее строителей ,которые составят смету .( хотя бы того,что на виду). Обязанность по содержанию дома лежит на все собственниках и соседа сверху тоже. Представьте ему его долю оплаты (разделив сумму на ремонт на всех собственников) и потребуйте оплатить работы. Он может не согласится., но в этом случае, Вы имеете полное право взыскать с него причитающуюся сумму через суд. Основание: акт о не пригодности жилья к проживанию. Не исключено,что посмотрев на смету (которая может в процессе работ возрасти) согласится либо подарить ,либо продать свою долю вам. Если сделаете ремонт сами без Акта и представленной ему сметы)..цена возрастет, деньги не получите даже через суд и ...либо продаст в свое удовольствие за хорошую деньгу или будет пользоваться благами Вашего труда. Если не будет пускать на свой этаж, чтобы произвести ремонтные работы..немедленно иск в суд с требованием открыть свою часть дома Основание,опять же,представленный суду акт о непригодности дома для жилья. Можете припугнуть..если по его вине развалится дом,Вы взыщите через суд сумму причиненного его бездействием ущерба остальным собственникам..Можете , изложить ему в письменном виде ваши предложения и последствия его послать заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения Себе оставите копию письма. Ждите месяц..не будет ответа или будет отрицательным ответ ..иск в суд.. .см. выше. Копия вашего письма ,квитанция будет доказательством в суде о сделанном ему предложении. Мало того, в случае выигрыша вами суда,вы вправе потребовать от него отдельным иском возмещения судебных издержек : гос.пошлина и услуга адвоката,если будет таковой.Надеюсь,что разберетесь.. Для начала поговорите с ним, изложите ситуацию запишите все на листок ,,чтобы не упустить при разговоре главного ,а дальше, как написал. Может мозги встанут на должное место.. Удачи! . Для таких людей уговоры пустое занятие. Ух и настрочил...