Как делятся места общего пользования в коммунальной квартире?

Ну во-первых, если это коммунальная квартира, то за объект права собственности нужно брать не всю квартиру, а комнаты, т. е. вам принадлежит одна комната на праве общей долевой собственности, соседям принадлежат две комнаты на праве общей долевой собственности. общее имущество принадлежит собственникам комнат пропорционально принадлежащим им комнатам. т. е. допустим квартира 80 кв. м. вам принадлежит одна комната 20 кв. м., соседям две комнаты т. е. 40 кв. м., всего 60 кв. м., общее имущество составляет 20 кв. м. что бы определить долю вам принадлежащую нужно составить пропорцию 20/60 = 0,33 и эти 0,33 умножаем 20=6,6 это ваши виртуальные метры, тоже самое с соседями 40/60= 0,7х40=13,4 это виртуальные метры соседей. но эти метры нихрена не значат кроме оплаты за них коммунальных услуг, например за отопление. фактическое пользование происходит по договоренности, не можете по любовно договориться, обращайтесь в суд с заявлением об установлении порядка пользования общим имуществом коммунальной квартиры.