Является ли акт о залитии действительным, если был сделан без моего присутствия?

Залили мы соседей. причина - лопнул гибкий шланг в ванне.
в тот же день, когда произошло залитие, сотрудники дежурной службы управ. компании составили соседям снизу акт о залитии, но меня никто не приглашал на составление акта. на сколько мне известно, такой акт должен составляться сотрудниками дежурной службы ук в день залития (или при явных следах протечки) в присутствии пострадавшей стороны и стороны виновника. после составления акта должны ставится подписи сотрудника ук, пострадавшей стороны и виновника или, если виновник отказывается подписывать, то сотрудник ук делает пометку о том, что виновник залития с актом ознакомлен, но подписывать отказался.
после этого, как все высохнет, какое-то время спустя, должен прийти мастер участка ук и составить акт дефектов, конкретно в тех помещениях, которые указаны в акте залития, не более. ну а уже по акту дефектов оценщик составляет смету.
вопросы:
1) акт залития составлялся без моего присутствия - меня не оповещали и не приглашали, имеет ли он юридическую силу?
2) в акте дефектов указаны повреждения стен и потолка комнаты, которая не указана в акте залития, является ли это законным?