Права ребенка на жилье

В 2013 году купили квартиру, оформили ипотеку, часть оплатили мат. капиталом. в 2014 г. развелись, в 2015 г. он умер. квартира в общей совместной собственности без определения долей на двоих. детям обязались выделить доли после уплаты ипотеки. наследником является только наша младшая дочь, которой как мне сказал нотариус отойдет 50% собственности. двое моих старших, которым он обязался выделить доли, остаются не у дел. я хочу, чтобы у всех моих детей были равные доли в собственности. можно ли это сделать и как?