Долг по кап. ремонту...

Покупатель суд проиграет, т. к. долги прежнего собственника по капремонту переходят на нового собственника – см. пункт 3 статьи 158 жк рф
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
п. 3 ст. 158 при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
это касается только долгов по к/ремонту. все другие долги остаются за прежним владельцем квартиры.