Подскажите, пожалуйста! существует ли регистрация без права на проживание?

В муниципальной квартире в москве прописаны 4 человека (отец, мать, брат, сестра), мать и брат имеют в собственности по 1/2 квартиры, которая была дана государством, для расширение жил площади, соц помощь... квартира в московской области. возникают большие трудности. брат добровольно не съезжает, другие члены семьи хотя его снять с регистрационного учета либо через суд (факты хулиганства, неоплаты ком услуг и жалобы соседей есть), либо по хорошему. участковый посоветовал изменить регистрацию брата на "регистрация без права проживания", взамен мать обязуется нотариально, подарить 1/2 квартиры в московской области ( брат не хочет терять московскую прописку, поэтому добровольно сниматься с рег учета не хочет). вопрос, возможна ли такая процедура? если да, точно ли брат не будет иметь права заходить в квартиру и иметь её в собственность ( так же у нотариуса он напишет отказ о праве приватизации)? спасибо!