Могут ли дать ипотеку матери в декрете?

Есть ли шанс? хочу купить двушку, она 4 млн, на руках есть 3.5 млн, могу ли оставшиеся 500 тыс оформить как ипотека? скорее всего смогу погасить их мат. капиталом, когда рожу второго ребенка. на данный момент в декрете по уходу за первым ребенком, до февраля получаю выплаты, сумма максимальная по россии. также планирую второго ребенка. хочу сама купить квартиру, чтобы она не была совместно нажитой в браке. есть шанс или проще купить однушку..