Кто сталкивался с ипотекой? вопрос внутри.

Если ребенок владеет долей в квартире, получите разрешение органов опеки и попечительства на распоряжение имуществом. составьте официальное заявление о том, что вы хотите продать имеющуюся у вас квартиру. при этом ребенок также подписывает этот документ, если ему исполнилось 14 лет. имейте ввиду, что для продажи понадобится не только согласие органов опеки, но и обоих родителей, что и указывается в заявлении. при этом развод супругов не играет роли. исключение допускается только в том случае, если отец или мать лишены родительских прав.

будьте готовы предоставить в органы опеки всю информацию о намечающейся сделке с жильем. доля ребенка в квадратных метрах не должна уменьшиться при продаже имущества. также сомнения может вызвать смена места жительства. например, служба защиты детей может не одобрить сделку, при совершении которой ребенок получит вместо доли в городской квартире часть дома в деревне без соответствующих удобств и инфраструктуры, например, без школы. сомнения может вызвать и ситуация, когда вместо старой квартиры планируется приобрести жилье в строящемся доме. в этом случае желательно выбирать вариант, при котором постройка дома практически закончена.

после получения разрешения органов опеки совершите сделку купли-продажи. сам документ вам нужно будет предъявить вместе с договорами во время государственной регистрации сделки в росреестре.