Помогите разобраться с соседями

В общем такая ситуация. мы снимаем квартиру. однажды к нам приходит сосед снизу и говорит у меня в ванной бежит. мы не топили его. у нас только бежал стояк в туалете сверху. мы все быстро затерли. и не обратили внимания. потом через месяц он еще раз пришел говорит теперь в коридоре бежит. пришли. там подтеки желтые на стене. просит 3500 тысячи. дали. позвонил ему через минут 30. говорю чеки принеси как все купишь. обиделся говорит не буду я вам чеки возить. деньги обратно привез. дали деньги потому что он заколебал просто нас. хозяйка ничего не говорит. говорит вы живете вы и решайте проблемы с ним. позвонил ему говорю ничего мы делать не будем. вина не наша, сказал пойдет в суд. что вообще нам ждать?)