Имеется квартира. в собственности у 4-х человек. весь вопрос внутри.

Итак, имеется данная квартира.
фактически, в ней проживает лишь 1 из 4.
1 - уже старый, и непонятно, как долго еще протянет... живет в каком- то смысле - у любовницы... ну да не будем заострять на этом внимание.
2 - обзавелся семьей, проживает в отдельной квартире
3 - то же самое, что и №2
4 - проживает в данной квартире.
после смерти №1, №2 и №3, планируют продать свою долю, т. к. они там не живут, но помехой является №4.
№4 состоит в секте, и собирается отдать им всю квартиру, якобы, за благословение господа.

а теперь вопрос. №4 - может ли служить какой-то помехой, или отдать всю квартиру, а не только свою часть?