ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Квартира в общей долевой собственности
Добрый день! ситуация такая купил долю в двухкомнатной квартире в свидетельстве регистрации права собственности написано доля в праве 33/50моя доля, а у другого хозяина 17/50 квартира в общей долевой собственности лицевые счета разные по оплате коммунальных платежей а за свет один общий . второй собственник сдал до меня когда был другой хозяин свою комнату она у него 10 кв сдал двум людям ( на одного не менее 12 кв). так вот они меня не устраивают пьют орут и т. д. звоню хозяину его доли так и так говорю что не устраивают. он говорит что типа это его родственники хотя я знаю это не его родственники и что типа он может их пускать жить. но вопрос вот в чем если кв в общей долевой собственности то места общественного пользования по согласованию всех собственников. так вот меня никто не спрашивал согласен я или нет. как можно их убрать и как правильно подать иск в суд и чтобы второй собственник возместил мне моральный ущерб. спасибо.
Ответы сообщества 1
Ответить
Общая собственность - собственность нескольких лиц на одно и то же имущество. объектом права общей собственности, является как индивидуально-определённая вещь, так и совокупность таких вещей (например, совокупность вещей, входящих в состав наследства) .
общая собственность может возникнуть в различных случаях: наследование, состояние в браке, образования крестьянского (фермерского) хозяйства, приватизация, совместная покупка вещи, совместная постройка объекта недвижимости, соединение и смешения вещей.
гражданский кодекс рф (пункт 2 статьи 244) устанавливает два вида общей собственности - долевую и совместную. к долевой относится общая собственность, при которой определена доля каждого из её участников, к совместной – общая собственность без определения долей. при долевой собственности доли каждого из её участников, как правило, определены заранее, а при совместной собственности доли определяются лишь при разделе или выделении общего имущества. доли как при долевой, так и при совместной собственности предполагаются равными, если иное не установлено законом или договором.
общая совместная собственность может возникнуть лишь в случаях, предусмотренных законом, причем круг её участников ограничен - ими могут быть супруги, если на их имущество распространяется законный режим имущества супругов (гл. 7 раздел 3 семейного кодекса рф) , члены крестьянского (фермерского) хозяйства (п. 1 ст. 258 гк рф) , члены семьи, приватизировавшие квартиру с установлением на неё общей совместной собственности (ст. 2 закона рф №1541-1 "о приватизации жилого фонда в российской федерации" от 4.07.1991 г.) . при этом во всех этих случаях допускается переход от общей совместной к общей долевой собственности.
при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов (п. 1 ст. 250 гк рф) .
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.