Судебный иск с требованием о выселении дольщика

Итак, товарищи юрисконсульты, опишу ситуацию подробно:
имеется частное домовладение, находящееся в собственности нескольких человек: 3\6 принадлежат пенсионеру, 2\6 его жене, 1\6 их сыну. на протяжении 30ти лет пенсионер всячески обеспечивал сына и его растущий алкоголизм, сын все время был прописан по адресу проживания родителей, однако там не жил. разумеется, все блага покупались за наличный расчет, и никакой возможности проследить на чьи деньги были куплены нет. примерно 5 лет назад пенсионер перестал снабжать сына (надоело), сын пропил последнее и вернулся в родное гнездо. пять лет продолжались мелкие кражи, скандалы, однако сын уходить не желал, настаивая, что здесь и его доля тоже, и требуя 1\6 от рыночной стоимости дома в обмен на свой уход. теперь, собственно, вопрос: поскольку, по словам пенсионера, 500 тысяч за покой - это жирно, имеются ли другие поводы для выселения непрошеного жильца. прописку сына аннулировали, однако органы исполнительной власти отказываются выселять его принудительно, т. к. часть дома все еще в его собственности. какие еще есть варианты, кроме "продать и поделить" и "нанять киллера". интересуют юридические основания для лишения права собственности, либо выселения другим путем.