Посоветуйте все ли я сделала правильно?

Посоветуйте все ли я сделала правильно? здравствуйте, я ухаживаю за пожилым лежачим пенсионером а. (88 лет), инвалид 2 группы у которого есть приватизированная квартира, получаю по доверенности его пенсию, пособие по уходу за ним. у него есть сын б. проживающий в этой же квартире-алкоголик, не платит за квартиру, пьет, не ухаживает за отцом. пенсионер продал мне по договору купли продажи (фактически передачи денег не было в знак благодарности мне) половину доли в своей квартире за то, что я ухаживаю за ним, чтобы я «имела права» в ней после его смерти и заодно присматривала и за его сыном алкоголиком. но у алкоголика б. есть родной сын с., который проживает в другом городе фактически не общается с отцом и соответственно ничего не знает о том что половина квартиры продана мне. пенсионер а. в принципе желает, чтобы и вторая половина перешла ко мне в собственность после его смерти и после смерти сына б. но рано или поздно с. возможно заявит права на квартиру, так как он наследник первой очереди. есть ли у него шанс оставить меня без квартиры? законна ли сделка купли- продажи между мной и пенсионером а. о продаже квартиры и легко ли с. ее оспорить? может а. стоило сделать мне дарственную на половину квартиры, а потом и б. мне просить сделать на меня дарственную? пока еще жив а. что лучше изменить, чтобы я спокойно могла чувствовать себя собственницей половины или целой в последствии квартиры и никто из родственников не мог оспорить мое право? дополню: все действия в отношении купли продаже квартиры совершались моим отцом, у которого есть нотариальная доверенность на осуществление данной сделки. и вообще столь запутанная ситуация создана самим а. так как он в принципе не желает оставлять что либо с., но в тоже время волнуется за б. и поэтому на пример, не желал сразу сделать дарственную в полном объеме на меня. добавлено 4 часа назад есть ли возможность "отменить" договор купли продажи доли в квартире и переделать его на дарственную? как вообще упрочить мои позиции в данной ситуации? никакие не черные риэлторы. я очень много сделала и делаю сейчас для собственника квартиры, да и для его сына алкаша. и за это справедливо что он хочет отдать мне пока половину а потом и всю квартиру. мне нужно узнать правильно ли я оформила свое право через куплю продажу или надо было все же договором дарения? какие есть лазейки в законе чтобы признать меня после смерти а. недействительным собственником.