Заселение до выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию мкд

Добрый день! хочу поделиться своей ситуацией. вначале 2000-х поменялся застройщик нашего многоквартирного дома (далее – 1-я очередь), после банкротства предыдущего им стало вновь созданное тсж, в него вошли собственники квартир незавершенного строительством объекта. в течение 10 лет тсж, получившее лицензию на строительную деятельность, извлекало коммерческую выгоду из этой деятельности, фактически построив 2-ю очередь и продав часть земельного участка под стр-во 3-ей и 4-ой очередей новому застройщику. в 2014 году тсж в судебном порядке получило решение о вводе многоквартирного дома (1-ой очереди) в эксплуатацию, получив технические условия. с конца 2014 года по настоящее время дом частично заселен (на 15-20%), но не сдан по акту госкомиссии в эксплуатацию или, вернее, не получено разрешение на ввод. в правовом отношении тсж обеспечило себе гарантию признания законности своим действиям и не торопится передавать квартиры собственникам. большинство собственников предпочитает не заселяться в не сданный дом, справедливо опасаясь требования дополнительных взносов со стороны тсж. для справки: все собственники квартир имеют свидетельства о праве собственности по решению суда, либо по договорам купли-продажи. в данной ситуации возникает вопрос: в части каких статей гк и жк нарушаются права собственников квартир, не имеющих возможности распоряжаться своим имуществом по причине отказа от заселения в не сданный по акту госкомиссии дом?