Если квартира не в найме у государства, а в собственности, и теперь дом идет под снос. что-то полагается такому жильцу?

То, что раньше была в соцнайме, уже значения не имеет... из вопроса следует, что она в собственности, т. е. приватизирована вами.
в случае сноса аварийного жилья владельцам квартир в таких домах полагается идентичная по площади квартира по договору мены с муниципалитетом (либо по другим предусмотренным законом основаниям). причем независимо от того, является ли жилье единственным, или у вас еще имеется собственность.
метраж предоставляемой взамен квартиры от количества зарегистрированных не зависит. вам бесплатно будет предоставлено такое же количество метров, что и было (максимум добавят метр, полтора). ..если хотите увеличить площадь, доплачивайте по установленным ценам.