Рейтинги. Руководства. Правильный адвокат и юрист.
Задать вопрос
ЗаконодательствоНовости праваАктивные юристыИзбранное

ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право

Продажа 1/2 доли в ипотеку. приватизация 2015.

Москва33 просмотров1 ответ

Здравствуйте. подскажите пожалуйста приватизировали с матерью комнату в коммунальной квартире. получилось по 1/2 доли каждому. сейчас хотим продать свою комнату единственным соседям за 2 350 000. как я понял чтобы уменьшить свои расходы с налогами, то следует продавать только двумя отдельными договорами? а если в договоре купли продаже отразить что продавца 2 и каждый продает свою долю отдельно... просто может немного не в тему, но хочу спросить, соседи хотят брать эту комнату в ипотеку, просто как банки относятся к таким 2 договорам? или сразу отказ в ипотеки... заранее спасибо

Ответы сообщества 1

Ответить
Дмитрий Олегович ПавленкоУчастник сообщества

Каждый продавец может продать только свою долю собственности по отдельному договору купли-продажи. очевидно твоя доля в этой комнате пролегает от окна до шифоньера )), что и будет половина комнаты .а доля мамы пролегает от шифоньера до двери, и если мама продаст свою долю, а ты нет, то сосед будет проживать на её доле, а ты не сможешь пройти на свою долю т. к. там живет сосед )) вот такая ерунда с этими долями на самом деле. поэтому тут два варианта : первый, вы оба продаете свои доли по отдельным договорам купли-продажи. второй вариант: ты заключаешь договор дарения и даришь свою долю маме ( или наоборот) и она продаёт комнату полностью.

Можете помочь с ответом?

Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.

Войти и ответить