Как выселить из ведомственного общежития уволенного человека?

У предприятия общежитие, которое было образовано при царе-горохе в 70х годах - исполком вынес решение - "разрешить предоставлять квартиры сотрудникам предприятия ...на период трудовых отношений... в здании реконструированной старой конторы". потом приватизация и т. д. и т. п. и вот сейчас это общежитие вместе с людьми у нас в собственности. половина народа уже дано у нас не работает, некоторые вообще не работали никогда, договоров найма ни у кого нет, никаких документов о предоставлении жилья тоже нет в природе, только прописка (регистрация) . но, все вносят квартплату, т. е. как бы все соблюдают некий неписанный договор. каковы перспективы в суде выселить и выписать неработающих. просто есть большая необходимость это жилье работающим кто нуждается предоставить.