ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право

Квартира. выделение доли

Москва14.07.201550 просмотров1 ответ

В 2006 году была куплена квартира за 4 млн, первоначальный взнос 1,6 млн (40% от стоимости) дали мои родители под расписку, простую письменную (мои родители дарят мне деньги на покупку квартиры и подписи родителей и моя с мужем), мы взяли ипотеку 2,4 млн. ипотека скоро будет выплачена. подскажите, кому какая доля будет примерно положена? будет ли учтена расписка в мою пользу? и если вклад родителей в 2006 году был 40% их доля в пользу меня на 2016 год меняется или остается в денежном эквиваленте такой же суммой 1,6 млн? мой муж считает, что им присудят 1,6 млн, а я считаю, что 40% от ст-ти квартиры на данные момент

Ответы сообщества 1

Ответить

Эдуард Викторович ПономаревУчастник сообщества

14.07.2015

"им" ничего не присудят, так как деньги эти были подарены вам и им уже не принадлежат. конечно, надо читать расписку, что там написано.
если действительно расписку можно расценить как договор дарения, то часть квартиры, эквивалентная по стоимости этим деньгам не будет совместной собственностью, а будет только вашей, так как приобретена за счет подаренных вам средств, а не за счет совместно нажитых. при этом, необходимо понимать, что тот факт, что эти деньги пошли именно на первоначальный взнос за квартиру, а не на отдых на гавайях, например, нужно будет еще доказать. а это далеко не всегда бывает просто.
разделу будет подлежать другая часть, то есть то, что выплачивалось в браке, пополам.
таким образом, если вы сумеете доказать все значимые обстоятельства, вам будет принадлежать 2\3 квартиры. (40 % стоимости оплачено лично вашими деньгами, оставшиеся 60% совместными, 60% делятся пополам, итого 40 плюс 30 = 70). как-то так.