1. содержание и ремонт помещения 2. капремонт - это две разные вещи, и в чём разница?

У дома есть договор по управлению общим имуществом, и приватизировав квартиру вы стали собственником и на вас распространились его условия. в договоре прописываются работы по содержанию и ремонту общего имущества в доме, работы эти выполняются на возмездной основе, за что вам и выставили счет от ук. перечень этих работ вносится в договор в соответствии с решением общего собрания и 491 пост. прав.
11. содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя:....
капитальный ремонт проводится в соответствии с жилищным кодексом, в котором говорится
статья 166. капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме

1. перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта российской федерации, включает в себя:
1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;
2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
3) ремонт крыши;
4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
5) ремонт фасада;
6) ремонт фундамента многоквартирного дома.
(часть 1 в ред. федерального закона от 28.12.2013 n 417-фз)
перечень может быть дополнен по решению общего собрания собственников, но в этом случае и платеж будет выше.
работы примерно одинаковые в этом вы правы. собственники в любом случае обязаны содержать дом, это их имущество. платить по обоим платежным документам обязательно.