Продаю жилье. нет возможности поехать на место прописки получить справку с психдиспансера. как убедить продавца, что

Вы не обязаны эту справку предоставлять. это каприз покупателя. пусть тогда обеспечивает вам проезд туда и обратно. это ему нужно, а не вам. но если у вас есть автомобильные права, они легко могут заменить эту справку.