Не могу разъехаться с содольщиками!

Нет никаких "дольщиков". есть сособственники, квартира либо в долевой собственности ( с определ. доли каждого сособственника). или в общей совместной. без определ. долей ( но по гк рф доли признаются равными).
про "не выделенную долю " свою- пишите с большой степени вероятности - ерунду.
либо в у вас в собственности есть доля, и это ясно по докам- например 1/3 или 1/5. либо нет, т. к. в общей совм. собственности квартира у троих, что сильно вряд ли.
если вы имели в виду, говоря про "не выделенную долю". что она в натуре не выделена- комнатой, так это и невозможно в квартирах в мкд.
даже и не мечтайте.
раз вы одна платили за жилищ. и комм. услуги, то вы вправе взыскать с собственников их долю оплату. у вас вообще солидарная оплата по жк рф. раз др. порядок соглашением не установлен. собственник, сособственник доли обязан платить за жилищ. и комм. независимо от факт. проживания и пользования жилым помещением.
можете определить порядок пользования жилым помещением соглашением сособственников или реш. суда. можете определить раздельную оплату сособственниками жилищ. и комм. услуг - пропорц. доле собственности- жк рф это дозволяет, тоже соглашением или реш. суда.
поскольку у вас с вами еще двое детей ваших живет. а сособственники долей факт. не проживают, то вопрос спорный. на пять человек- солидарная оплата.
т. е. вы за себя и за своих двух детей платить должны. сособственники могут предъявить доки, по кот. они в др. жилых помещениях. где прожив. фактически оплачивают коммун. услуги.
вам лучше соглашение заключить с сособственниками, в кот. зафиксироваь факт. сложивш. правоотношения. определить порядок пользования, что вы с детьми польз. всей трешкой, но вы же и оплачиваете жилищ. и комм. услуги. по взносам на капремонт тоже как-то определиться.
если так невозможно, факт. например вы пользуетесь только одной комнатой, тогда определять порядок пользования жилым помещением- кто какой комнатой, и что все платят отдельно сами пропорц. доле собственности. на основании такого соглашения- в ук- тд. счет каждому собственнику открыть. отд. каждому и будут начислять.
ну заблуждаться не стоит относительно оплаты комм. услуг- эл-ва. воды и водоотведения- раз они факт. не живут и докажут. в этой части- вы одна и будете платить за все. потому что именно вы с двумя детьми своими пользуетесь этими комм. услугами, а они- нет. они будут платить только содерж и капремонт например. этот посл. вариант можете и сами- в соглашении оговорить.
------------------------
можете продать свою долю с соблюдением ст. 250 гк рф о преимуществ. праве выкупа сособственниками.
"по суду разъехаться" невозможно.
суд не может обязать граждан собственников продать свои доли и купить иные доли или жилые помещения.
это ваше личное дело, как "разъехаться".
уговорить сособственников продать квартиру - трешку можете.
вот "второй дольщик" хочет отдельно жить- "снимать квартиру со своей девушкой", так он может на деньги, вырученные от продажи своей доли купить отд. однушку, добавив собственные и/или заемные. чем деньги на ветер- платить за наем.