Получение жилья при сносе дома

Получение жилья при сносе дома в не приватизированной квартире площадью 56 кв.м. прописаны мой муж, наша трехлетняя дочка, свекровь. дом в марте сносят. муж с матерью хотят получить при сносе раздельное жилье, т.е. разъехаться. застройщики сказали, что они получат такую же двухкомнатную квартиру, как сейчас, либо можно доплатить за 10 кв.м и получить две полуторки по 33 кв.м. также можете сейчас подыскать две полуторки по 28 кв.м и мы оформим расселение прямо сейчас. сходили к юристу, нам сказали, что сейчас ни в коем случае не надо приватизировать, договаривайтесь с застройщиками. как правильно поступить, чтобы разъехаться с матерью и получить отдельные квартиры, пусть даже небольшие? заранее спасибо.