ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Продажа 1/2 доли квартиры через "дарение" лицу с видом на жительство.
Доброго времени суток!
возникла необходимость продать 1/2 доли в квартире. нашли клиентов. только у них вид на жительство. сами они были гражданами грузии. от гражданства отказались.
хотят приобрести мою долю. все готовы к продаже и пишут отказ. кроме 1ого человека который сейчас проживает в сша и связи с ним нет не какой.
хотим оформить через дарственную.
подскажите как это реализовать. что и куда идти первым делом. как передать денежки что бы обезопасить себя.
спасибо!
Ответы сообщества 1
Ответить
Заключать только дог. купли-продажи, раз на самом деле отчуждение возмездное.
дарение для одариваемого иностранца выйдет боком.
как нерезидент ( не граэд. рф) заплатить будет должен 30% налога от дарения. и с кадастр. стоимости насчитают.
раз невозможно эту квартиру (долю в ней) купить, потому что невозможно исполнить требования ст. 250 гк рф о соблюдении преимуществ. права выкупа сособственником- уведомления, то купить им следует др. квартиру, где нет таких проблем.
что касается уведомления этого " туриста", то если он зареген по месту жительства в этой квартире, то на этот адрес ему и послать уведомление о продаже доли с описанием объекта и ценой (с описью вложения и уведомлением о вручении), по ст. 165. 1 гк рф этого достаточно.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.