ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право
Что делать? если хотят выселить из дома и присвоят долю квартиры.
Приватизация комнаты в трех ком квартиры 1/3, можно ли ее продать?
Ответы сообщества 1
ОтветитьВы молодой мужчина, вам нужно устраивать свою жизнь, решать свой жилищный, финансовый вопросы, думать о создании своей семьи. если на данный момент вам создают невыносимые условия проживания, то "разрулите" эту ситуацию и всё поставьте на свои места. никому и никогда не позволяйте вытирать об себя ноги.
в настоящий момент вы являетесь собственником 1/3 доли квартиры, а её сожитель никакого отношения к этой квартире не имеет, поэтому он не вправе находиться в ней. смело выбрасывайте его из квартиры. вызывайте полицию на наличие неизвестного гражданина в квартире, пусть ответит полиции, что он делает в чужой квартире, пусть проверят его личность, выведут из квартиры и объяснят, чтобы топал проживать в свою собственность, по месту своей регистрации. если снова будет ползти в квартиру, снова вызывайте полицию, а также в суд на выселение, потому как согласия на вселение её сожителя вы не давали. вселить кого-либо в квартиру можно только с согласия всех собственников. пусть сожитель вселит её на свою собственность. если у него ничего нет, его трудности, пусть снимает жильё.
права всех сособственников равны, никто не вправе диктовать вам свои условия проживания и указывать, когда вам пользоваться местами общего пользования, кухней, ванной, туалетом, прихожей. пользуйтесь всем в любое время.
вы вправе через суд определить порядок пользования квартирой. если квартира с изолированными комнатами, просите суд определить вам для проживания изолированную комнату площадью, соответствующей 1/3 доли.
если, например, жилая площадь 45 кв. м, то каждому сособственнику по 15 кв. м., а если площадь комнат 20, 15 и 10 кв. м, то требуйте определить вам комнату для проживания площадью 15 кв. м, а матери с дочерью 20 и 10, потому как они могут вместе пользоваться этими двумя комнатами, они однополые, а вы с матерью или вы с сестрой не можете вместе пользоваться комнатами 20 и 10, т. к. вы разнополые.
также через суд разделите плату за коммунальные услуги и оплачивайте по всем платежам свою 1/3 долю. квитанции об оплате обязательно сохраняйте, чтобы потом никто не смог взыскать с вас плату повторно, ни ваши родственники, ни ресурсоснабжающие предприятия.
когда наведёте полный порядок, подумайте, нужно ли вам в дальнейшем проживать с родственниками, с которыми отношения полностью испорчены. все эти скандалы и дрязги чреваты потерей здоровья, сил, ден. средств и времени. тихой, спокойной, нормальной жизни с ними уже не будет. при таких отношениях лучше разъехаться и проживать отдельно.
выгоднее по договорённости с остальными сособственниками (мать, сестра) продать целиком квартиру, вырученные деньги поделить на три части и каждый за свою долю что-то себе приобретёт. если мать с дочерью хотят дальше проживать вместе, то пусть сложат вместе свои доли и купят жильё с большей площадью. вы за свою часть сможете купить комнату или квартиру в области.
если они откажутся продавать квартиру целиком, то вы сможете продать только свою 1/3 доли, но это будет намного дешевле и дольше придётся искать покупателей на долю. вариант не очень выгодный, но иногда единственный.
продавать свою долю вы сможете в соответствии со статьёй 250 гражданского кодекса рф. сособственники (мать, сестра) имеют преимущественное право на покупку вашей доли, поэтому вы обязаны будете письменно уведомить их о намерении продать свою долю и указать свою цену за долю. если не захотят, то через 1 месяц продавайте любому лицу.
чтобы сделать всё правильно, желательно консультироваться по каждому вопросу.
Можете помочь с ответом?
Войдите, чтобы участвовать в обсуждении.
Задать вопрос