Жилищное правоОбжалование конкурса по выбору управляющей компании.
Москва · 10.06.2015 · 67 просмотров
Федеральный закон от 21.07.2014 n 255-фз внес изменения в жк рф, согласно которым дома с кол-вом кв. более 16 не могут иметь непосредственный способ управления (наш дом 34кв выбран непосредственный способ управления).
8 июня прошел конкурс по нашему дому о выборе ук.
мы не согласны с этим, т. к. согласно статьи 161 ч. 4. орган местного самоуправления в порядке, установленном правительством российской федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.
но ведь год еще не прошел?!
также согласно ч. 6. орган местного самоуправления не позднее чем за месяц до окончания срока действия указанного в части 5 настоящей статьи договора управления многоквартирным домом созывает собрание собственников помещений в этом доме для решения вопроса о выборе способа управления этим домом, если такое решение ранее не было принято в соответствии с частью 3 настоящей статьи.
однако собрание не проводилось и не созывалось.
кроме того на конкурс подала заявку только 1 компания принадлежащая главе города с проектом договора на 3 года (а че не 100лет?). это правомерно?
можем ли мы обжаловать данный конкурс? куда можно обратиться для обжалования?
РЛ
Роман Альбертович Лепехин10.06.2015
Бесполезно вы либо должны были выбрать форму управления мкд самостоятельно или выбрать ук, поскольку дом не может находиться без управления. основной особенностью конкурса является то, что тариф устанавливает муниципалитет, а собственники не могут его сменить, но по окончании года вы вправе сменить ук проведя собрание в порядке 45-47 ст. жк или поменять форму управления домом на тсж. не нужно применять к закону собственные домыслы и интерпретации.
Разъясните ч.4 ст.161 ЖК РФ. ничего не понимаю! "Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведен...
Если способ управления многоквартирным жил домом не выбран, может ли местный орган самоуправления принять решение об это
Здравствуйте все! при переходе мкд из одной ук в другую не было собрания по утверждению условий договора. на основании этого гжи обратилось в органы местного самоуправления с указанием необходимости проведения конкурса по выбору ук и утв...
Застройщик в новом доме не включает горячую воду и газ.2 месяца обещал, что промежуточная ук примет нас,а она отказалась раздел 8 161 ст. жк : 13. в течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о г...
Застройщик в новом доме не включает горячую воду и газ.2 месяца обещал, что промежуточная ук примет нас,а она отказалась раздел 8 161 ст. жк : 13. в течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о г...
Самовыборы управляющей компании (москва, сзао, северное тушино, свободы 63) как бороться с незаконными выборами управляющей компании ? и вообще хотелось бы понять что происходит... :) 1) прочитав "27 ноября 2012 г. n 671-пп об утверждени...
Согласно ст. 161.1 жк рф написано "если в течение календарного года решение об избрании совета собственниками помещений не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает об...
Председатель комитета мквд нашего дома без собрания жильцов не имея протокола собрания о выборе управляющей компании, нарушив ч. 1 ст 162 жк рф, а так же ст 44-48 жк рф заключила само договор на управления нашем домом
Уважаемые специалисты, в многоквартирном доме в 2011 году выбран способ управления управляющей компанией, в 2014 году компания стала не управляющей, а обслуживающей .
Управляющая компания предлагает подписать вариант доверенности на имя председателя совета дома без права голосования по вопросам о выборе управляющей компании или изменения способа управления мкд, но мы собственники хотим предоставить т...
Необходимо провести конкурс по отбору управляющей организации в связи с нововведениями в жк об ограничении непосредственного способа управления. с чего начать?
Заключение договоров энергоснабжения при непосредственном управлении многокв. домом. подскажите! здравствуйте! наш дом переходит на систему непосредственного управления домом. энергоснабжающая организация отказывается заключать договор с...
"орган местного самоуправления на основании обращения собственников помещений в многоквартирном доме, председателя совета многоквартирного дома, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного коопер...
Кем принимается решение о выборе способа управления многокв.домом (на основании каких законов)
Вопрос по оплате коммунальных услуг При выборе способа управления многоквартирным домом через управляющую компанию. Каким образом, перечисляются платежи за коммунальные услуги (электроэнергия, вода, теплоснабжения) напрямую поставщикам и...
Тсж мы не принимали участия в общем собрании жильцов. тсж ,мы не принимали участия в общем собрании жильцов. нам отвечает администрация города, что жильцами дома выбран способ управления ( тсж:). в него входят 8 домов по нашей улице (дву...
Жалоба на постановление и требование судебных приставов. вопрос внутри. ситуация. мы укжкх. у нас на управлении есть дом. 26 марта 2013 года вступило в законную силу решение суда, согласно которому мы обязаны были передать всю техническу...
Как обжаловать постановление и требование судебных приставов. вопрос внутри ситуация. мы укжкх. у нас на управлении есть дом. 26 марта 2013 года вступило в законную силу решение суда, согласно которому мы обязаны были передать всю технич...
О законности документа 1.в бюллетене для заочного голосования общего собрания по выбору способа управления многоквартирного дома для стоят 4 способа: 1 тсж 2.непосредственное управление, 3.управление управляющей компанией 4. управление у...
Если ОСС приняло решение о ликвидации ТСЖ, то что будет дальше Ну понятно, ликвидационная комиссия проводит определенные процедуры. а дальше? что-то в ЖК все как-то мутно написано. собственники должны по идее провести собрание о выборе с...
Согласно ч. 3 ст. 8 федерального закона от 2 мая 2006 г. №59-фз "о порядке рассмотрения обращений граждан российской федерации": письменное обращение, содержащее вопросы, решение которых не входит в компетенцию данных государственного ор...
Смена управляющей организации какие документы должны предоставить собственники жилых помещений управляющей компании, с которой они хотят расторгнуть договор управления многоквартирным домом
Управляющая компания предлагает изменить способ управления мн/кв. домом . подскажите в чём подвох? ук инициировала собрание собственником мн/кв дома. в повестке дня " изменить способ управления домом на непосредственное управление собст...
Выбор спооба управления мкд 1.в бюллетене для заочного голосования общего собрания по выбору способа управления для выбора стоят 4 способа: 1 тсж 3непосредственное управление,управление управляющей компанией 4. управление управляющей ком...
Подскажите, какие есть способы управления 4-квартирным домом Кроме управляющей компании
Какое из трех способов управления многоквартирным жилым домом лучше и почему? 1. управление тсж; 2. управление управляющей компанией; 3. непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.
Вопрос, который волнует всех россиян: когда закончится кланновость управления в органах местного самоуправления? дело разве это не корупция!?
Жилищные споры расторжение договора с управляющей компанией с целью перехода многоквартирного дома под управление другой компании (нужны успешные примеры расторжения). является ли смена способа управления домом достаточным основанием для...
Мы, собственники мкд не заключали договор на оплату капитального ремонта. нет договора - нет оплаты! статья 44 жк рф. общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. общее собрание собственников помещений в многоквартирн...
Скажите пожалуйста кратко систему и модели местного самоуправления и формы местного управления.