Добрый день всем. подскажите пожалуйста, у нас такая ситуация.

Если по дог. соцнайма комнату в коммуналке занимаете и выселение потому что снос или отчуждение зем. участка, то
ст. 89 жк рф читайте http://www.consultant.ru/popular/housing/55_10.html#p1217
это предложение вполне законно по этой статье.
другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.
------------------
обеспечение по норме представления, с улучшением жилусловий этой ст. не предусмотрено.