Отказ в приватизации

Доброго времени суток, я проживаю и прописан вместе с женой и двумя несовершеннолетними детьми в половине жилого дома находящегося на балансе сельскохозяйственного производственного кооператива, разрешил спк мне проживать и зарегистрироватся вместе с семьей в 2001 году когда я устроился на работу в спк ни каких дооворов не подписывали (социального найма, аренды, пользования), через год я уволился но продолжаем пользоваться данным помещением для проживания и прописаны там же, дом ремонтирую со дня проживания за свой счет и своими силами, обратился в спк с заявлением о приватизации жилья, а мне отказывают говорят, что я арендую жилье хотя договоров нет и еще утверждают что для приватизации необходим договор социального найма, вопрос: правомерны ли действия спк ?