Выход из жск, заключение договора

Выход из жск, заключение договора помимо ежемесячной платы за воду и электроэнергию, я плачу деньги за коммунальные услуги в жск. сумма, на мой взгляд, необоснованно высока (более 1000 рублей ежемесячно, льготы не предусмотрены). мне известно, что в жилищном кодексе предусмотрен выход из членов жск. только после этого придется заключить договор то ли с самим жск, то ли с дезом. что это за договор и кто заключал такой договор? выгодно ли это, или "шило на мыло менять"?