Оплата коммунальных платежей в новострое

В крыму на квартиру оформлен предварительный договор купли-продажи. стоимость квартиры мной полностью оплачена. продающая организация в данный момент оформляет поквартирно объект в собственность, с тем, чтобы после этого подписать со мной основной договор купли- продажи и передать право собственности. но, руководитель компании настаивает на оплате коммунальных платежей уже сейчас, иначе грозится отключить все коммуникации и не дать возможность оформить собственность. законно ли его требование по коммуналке? на данный момент в квартире никто не проживает, делают ремонт. за свет, воду и отопление я плачу. на мой запрос - могу ли я предоставить документы о том, что не проживаю в квартире, чтобы изменить сумму коммуналки никто вразумительно ответить не может (или не хочет)