Доля в квартире

Если квартира была приватизирована в долевую по 1/4 - папа, мама, вы и сестра, и папа умер, то его наследство (его долю в квартире в том числе) должны были принять в установл. законом срок его наследники по закону или по завещанию.
почему вы нас спрашиваете, кому перешла доля умершего папы?
доли не ходят.
ходят наследники и принимают наследство, совершают в установл. порядке юрид. значимые действия.
если никто никуда не ходил ( к нотариусу подавать заявление о принятии наследства в течение 6 мес. с даты открытия наследства). тогда можно утверждать, что наследство приняли фактически наследники первой очереди . прожив. совместно с наследодателем до его смерти и там же (и/или имеющ. с ним в долевой собственности недвижимость) - после его смерти. это его вдова- ваша мать, вы и сестра. в итоге у вас троих стало по 1/3. заявить о факт. принятии наследства, просить выдать свидет. о праве на наследство, и на его основании зарегить переход права на эти доли.
потом мама умерла. как это вы пишите. что мама не оставила наследства? у нее же доля в собственности 1/3 в этой квартире. это и нужно принимать наследникам, не говоря уже о др. личном имуществе и деньгах (счет в банке пенсионный например).
ну и вы пишите. что 4 детей вашей матери- приняли наследство. значит получили свидет. о праве на наследство, и на его основании зарегили переход права собственности на доли свои.
сколько у кого из вас 4 челов в собственности- размер доли. вы должны знать. не знаете- сделайте запрос в егрп по объекту- узнаете кто собственник в н. в. и в каких долях.
сестра ваша, кот. приняла по наследству долю, и имеет свидет. о праве собственности- вправе свободно распоряжаться, продать в том числе.
у сособственников- вы и др сособственники- есть преимущественное право выкупа продаваемой доли сестры по ст. 250 гк рф.
она должна вас уведомить о продаже письменно с указанием цены.
можете выкупить.
не купите в течение мес. сестра может продать любому желающему по той же цене.
если цена доли завышена по договору, и никто не покупате, то сестра будете вынуждена понизить ены до вменяемой, в этом случае она должна снова сначала сособственников уведомить о продаже доли по новой цене. следите за сделкой. если вам предлагала дороже, потом продала дешевле (и можете это доказать), то права и обязаности по этой сделке в 3-мес. срок можете реш. суда на себя перевести.
договаривайтесь, компромисс нужен- сестра ставит цену соотв. рыночной, пригласите оценщика, и если нет денег и на это у вас- можете выкупить ее долю совместно с др. сособственниками. не обязательно всю ее долю вам покупать.
сделать жизнь сособственника (ов) невыносимой может новый сособственник, кот. специализируется на таких сделках.
будете рады свою долю ему по дешевке продать, лишь бы избавиться от этого ада.
могут просто каждый день приходить и срезать входные двери со свидет. о праве собственности на долю.
------------
можно подумать о выплате компенсации сестре-сособственнику. признать ее долю незначительной, если она не вселялась и не проживает. имеет самост. права прожив. и пользования в ином жилом помещении, и доля по метрам слишком мала, и невозможно определить порядок пользования. прикинуть это невозможно. потому что неизвестен размер доли этой сестры и общая площадь жилого помещения. кол-во комнат.
суд не будет принимать решение по завышенной цене компенсацию платить. будет по разумной.