Что детать, если сосед по коммунальной квартире снял ванну в ванной комнате?

Здравствуйте! моя сестра является собственником 2/3 долей в коммунальной 3-к.квартире. сестра живет за границей несколько лет. хотела свою часть продать. соседи покупать отказались. не сошлись по цене. сестра попросила меня присматривать и сдавать 1 комнату.соседи там не проживают и переодически сдают свою часть. сейчас переодически ночует сам собственник. начал делать небольшой ремонт в ванной(без согласия сестры) в уверенности, что скоро купит ее часть. когда она не продала ее за низкую цену снял ванну. и не собирается ставить ее обратно. я неоднократно с ним беседовала по этому вопросу, но человек не совсем адекватный. общаться с ним тяжело. какие меры можно принять, чтобы повлиять на ситуацию!