Жизни нет!

Помогите! ! 5 июля 2014г. мы с парнем нашли жилье, сняли квартиру трех комнатная сдается как двух комнатная, третья комната закрыта (хозяйские вещи) , платим 10 000руб. плюс коммуналка, оформили договор задним числом на 1июля, внесли предоплату 15 000руб. , по договору в квартире проживает два человека, мой парень и я. платили во время, налаживали быт и в октябре месяце 13 числа приезжает хозяйка из г. севастополя к нам в г. симферполь и говорит, что она поживет недельку ей надо оформить какие-то бумаги по работе. как и обещала в выходные уехала. но! ! на следующей недели ситуация повторилась, так она ездит уже второй месяц. что делать как от нее избавится. я очень культурный человек, мне тяжело вести беседы на такие деликатные темы. если бы она только приезжала, а то она коммуналкой пользуется, воду может сливать час, свет у нее горит всю ночь и фу она сидит на моей седушке унитаза и принимает в ванной процедуры после которых я ванну с хлоркой мою, это ее проживание с нами доставляет колоссальный дискомфорт и не хочет скидывать оплату. это можно простить, но извините когда она вмешивается в семейные отношения наши (хуже свекрови, у свекрови хоть статус есть, а это кто?! ) - это уже перешло все границы! ! помогите из-за этой дряни у нас с парнем отношения перешли - брат сестра, спим уже в разных комнатах... .