Как избавиться от вмешательств неадекватной соседки?

Полгода назад моя мать приобрела в собственность половину дома и участок земли, на меже которого стоит дом пожилой, не совсем здоровой соседки. эта соседка постоянно подслушивает и наблюдает в свои окна, выходящие во двор моей матери за всем, что происходит у мамы во дворе. при этом делает некие пассы руками, от чего у мамы ухудшается самочувствие. кроме того, она постоянно делает замечания, чего мы не должны делать в мамином дворе (в частности, жарить шашлык, сеять пряные травы, сажать деревья, складывать доски, срывать слой земли и т. п.). поставить забор выше соседских окон мы не можем, поскольку территория не велика, да и затенять чужие окна не хорошо. я уж молчу, что дождевая и талая вода с 2/3 крыши соседкиного дома льется в мамин двор, аккурат под погреб, поскольку водослив на ее крыше не установлен, и делать его она отказывается. помогите избавиться от вторжение в частную жизнь со стороны старой негодяйки (соседки).