ВОПРОС СООБЩЕСТВУ · Жилищное право

Вопрос про доли в частном доме.

Москва07.04.201544 просмотров1 ответ

Добрый день. вопрос у меня про доли в частном доме. коротко расскажу о ситуации.
есть дом с участком. в нём ранее проживала бабушка. после её ухода из жизни. дом с участком был разделен по завещанию между тремя наследниками. один из наследников умер до вступления завещания. долю отписали его единственному сыну. второй наследник выкупил долю у третьего, и собирался выкупить долю у того сына. сегодня поступил звонок от его матери, с просьбой предоставить ключи от дома для проживания, на основании того, что сын ей уступил права. с той неблагополучной семьей связываться ни как не хочется. при жизни бабушки они ей внимание свое вообще не уделяли. ей было сказано, что через две недели она получит свою долю и с ними распрощаются, на что последовала фраза о желании проживать в этом доме. второй наследник естественно против такого поворота. так как сам находится за много тысяч километров и доверия к этой матери сына-наследника абсолютно нет. дом сейчас пустует. вопрос к вам уважаемые юристы
:какие есть пути решения этой ситуации ?
законно ли тот сын уступил права своей доли, без уведомления другого владельца доли? можно ли выставить дом на продажу и после покупки отдать ей долю ?
можно ли фиктивно продать дом, и отдать ей долю ?

Ответы сообщества 1

Ответить

Юрий Игоревич НазаровУчастник сообщества

07.04.2015

Собственник доли вправе использовать жилое помещение по назначению- для проживания, так же как и вы.
давайте ключи. не дадите- сломает/вскроет дверь и поменяет замки.
препятствовать сособственник сособственнику не может.
дом продать вы не можете, потому что у вас в собственности дома нет, есть только доля (при наличии свидет. о прве собственности на нее, конечно). вот долю можете продать- и сособственнику- в первую очередь- т. к. у него преимуществ. право выкупа по ст. 250 гк рф. и продайте, раз вас этот дом не интересует для использования по назначению- для проживания.
ну и выкуп второй доли одним из сособственников у сособственника- законен- в соотв. со ст. 250 гк рф.
какие "права уступил матери сын" (один из сособственников) - неизвестно.
если просто вселить в качестве члена семьи собственника (с последующ. регистр. по месту жительства), то это только с согласия всех сособственников. если он матери подарил дольку или всю долю, то как сособственник она вправе вселиться и жить.
"фиктивно продать дом и отдать долю"- это вообще бред.