Юридическое оформление заема с квартирой в залоге (родственники)

Родственник из-за границы хочет мне одолжить деньги на покупку квартиры на 8 лет без %. хотим все оформить юридически, чтобы он не пострадал от своего желания помочь в случае моего развода или еще чего-нибудь. как это сделать чтобы собственником квартиры был я, но квартира одновременно являлась залогом того что я отдам долг? ведь получив деньги я только куплю квартиру в новостройке, потом несколько месяцев-полгода ожидания, заезд, посоветуйте шаблон или еще варианты
брать в долг у родственников не хорошо, но ради квартиры можно потерпеть и не разругаться, тем более из-за бугра)